DEVO COMPRARE CASA? In macchina con Cane Secco

Pubblicato il 14 lug 2019
Ho sfruttato il viaggio di ritorno dal nostro progetto in giro per l'Italia per chiede a Cane Secco come e perché avesse comprato casa
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Commenti

  • Sono ragionamenti "validi" solo per chi vive in città come Milano e Roma o similari, già in alcune città rischi di non rivendere o affittare la casa in caso di trasferimento, non ne parliamo dei piccoli paesini dove invece conviene SEMPRE per me, stare in affitto.

  • Pagare una rata del.mutuo piu basso dell'affitto.

  • minuto 14:09 l'uomo dietro è vivo!

  • le due scelte sono economicamente indifferenti. L'ammontare di costi in entrambi i casi e' molto simile. In questo particolare caso ci sono alcuni punti molto forti a favore dell'affitto: 1. orizzonte temporale non lunghissimo o incerto 2. 5% di commissioni di agente (!!!) 3. Affitti a roma che sono scesi di pari passo ai prezzi delle case. 4. Prezzi delle case a Roma sono scesi di brutto e per ovvi motivi. Il solo fatto che costino meno di 5 anni fa non e' un buon motivo. E' bello avere una casa propria ma non bisogna farsi illusioni che sia un ottimo investimento, perche non lo e' quasi mai.

  • bravo Marcè: segui il buon esempio...

  • Weekend con il morto

  • Comprare casa in Italia é un suicidio !

  • La casa - se non la tieni devi comprarla - punto

  • Zi...io ho appena comprato con un mutuo di 25..forse da pazzi..ma anche no...

  • Conviene comprare casa perché ci sono affitti alle stelle almeno paghi qualche cosa che rimane a te poi problemi con il proprietario secondo me poi la puoi rivendere

  • Ma scusate la persona dietro di voi ve la siete dimenticata? Sembra un corpo mummificato 😂

  • Secondo me affitto, è da folli oggi fare un mutuo di 20 o più anni, o acquisti la cash o quasi e al massimo fai un piccolo mutuo ma accollarsi anni e anni di mutuo non esiste. Poi se ti capitano opportunità migliori con il mutuo non puoi scappare, con l’affitto hai sempre la porta aperta.

  • Il rooftop con i pallet ormai è già quasi passato di moda perché sono tutti uguali, si può fare anche di meglio con prodotti di reciclo

    • @Marcello Ascani ma sii poi le mode tornano. ;) per il resto se uno sa lavorare con il legno puoi fare di tutto

    • povero cane secco, avrà un rooftop fuori moda :(

  • In Italia il mercato immobilare non si e` piu` ripreso dopo la crisi, questo e` dovuto all'economia ancora stagnante rispetto alla quase totalita` dei paesi occidentali. Per esempio in Canada dove vivo io (Toronto) dal 2010 i prezzi medi delle case sono cresciuti oltre il +100%. Ma praticamente in tutta europa occidentale i prezzi sono aumentati molto; buon momento per comprare in Italia assumendo una crescita non nulla.

  • Grazie ho l'ansia

  • 5%?!?!?!?!?!!?!? CINQUE?!?!!?!?!?!?! nnaaaa 2.5% normalissimo mai pagato di +

  • Soltanto in Italia si pensa alle case di proprietà, per di più comprate con il mutuo.. Specialmente quando non si ha la certezza del futuro e si svolge una vita molto dinamica è meglio andare in affitto.. Purtroppo però si dà troppo ascolto alla famiglia, mamma e papà e ci si fa influenzare.. Soprattutto se si è dei bimbiminkia ;-)

    • @SayuriOxygen Conviene a qualcuno soltanto se la casa è di proprietà che te la ritrovi, non se te la devi comprare per poi affittartela.. Perchè in questo caso si presume (come nel caso di canesecco) che ti debba prendere un mutuo a vita per farlo.. E fidati che tra passaggi dal notaio, apertura pratiche, traslochi, mobili nuovi che non puoi più rispostare etc. vai a spendere un sacco di soldi sopra.. Non è un semplice levo qui e rimetto di là, questo discorso non vale per un bene fisso come la casa, non è come rivendersi una scheda video o un cellulare.. Poi se parliamo di investire dei soldi che già si hanno in banca (quindi no mutuo) per comprare case che oggi valgono poco e rivendersele un domani ad un prezzo maggiore, nel frattempo affittandosele, quello è un altro discorso.. Ma esistono già delle società apposta che lo fanno e per il semplice privato esistono oggigiorno altri tipi di investimenti che rendono di più rispetto al "mattone"..

    • Filippo Piccini non ti sei mai chiesto il perché paghi l'affitto a qualcuno? Se a questo qualcuno non convenisse, non si troverebbero appartamenti in affitto...

    • @SayuriOxygen Sì infatti ti dicono tutti così.. Nella realtà in affitto non hai ulteriori spese né pensieri perchè a qualsiasi extra ci pensa il proprietario.. I soldi non sono sprecati perchè ti sono serviti per "accedere" a quel servizio nel momento in cui ne avevi bisogno e non per "possederlo" per poi rivendertelo. E' lo stesso principio del car sharing o del noleggio a lungo termine per le auto, più in generale dell'economia circolare: per i millennials non dovrebbe essere difficile da capire.. Consiglio di leggere "L'era dell'accesso" di Jeremy Rifkin. Se invece ci si fa convincere da chi è ancora rimasto agli anni '60 allora è lì il problema.. Fate di testa vostra, sempre!

    • Filippo Piccini che c'entra? Alla fine una casa puoi sempre metterla in affitto invece pagando l'affitto sprechi solo soldi.

  • bello questo video!

  • it-tvs.com/tv/video-rPG9XjIE3T0.html Salve a tutti ragazzi! Lo so che è spam, ma sotto i video con tante visualizzazioni c'è più affluenza di utenti, quindi chiedo scusa, ma se per caso vi va di dare un'occhiata al mio nuovo canale dove tratto viaggi e cerco di fare vlog, il link è in descrizione. Grazie mille a tutti !

  • Parlando di pro/contro di comprare o andare in affitto avresti dovuto specificare che tu che viaggi molto non troverai mai un affitto di breve durata allo stesso prezzo di uno classico. Ovunque in Italia, anche nella città più sfigata

  • Mutuo! From Peru!

  • L'ho trovato molto interessante, anzi è durato poco :-D Personalmente ho un mutuo è devo dire che ho preferito questo al fatto di pagare delle rate ad un proprietario di casa che equivaleva più o meno al prezzo del mutuo

  • Meglio comprare , fatto il mutuo a 28 anni per 20 anni ora ho 45 e tra tre anni la casa sarà mia comprare è sempre un affare

  • Perché andate al in retromarcia in autostrada?

  • auguri per la casa. Mi permetto solo aggiungere la tematica della temperatura: Roma è più famosa per il caldo che per il freddo; una casa esposta a ovest è fuoco puro. Luce? non penso perchè farà così caldo che per la maggior parte dell'anno si devono tenere chiuse le persiane per proteggersi dal caldo :(

    • Ma in realtà il caldo diventa ingestibile solo tra metà luglio e agosto

  • Video interressantissimo, spunti da tenere in considerazione. Bravi.

  • Luce tutto il giorno auguri in estate!! Rimane il fatto che, al di là dei prezzi convenienti, gurù finanza etc.. l'affitto conviene perchè quando ti rompi le palle di un posto lo cambi. e poi ancora ed ancora. Comprare (non un appartamento che si fonde in estate) ha convenienza solo se vorrai in futuro avere una famiglia. Punto.

  • Cosa ne pensi di Walliance?

  • Mutuo 20 anni 850€ al mese ma vuoi mettere quando ti affacci dal tuo attico all’ultimo piano ! 😂😅😭

  • Ragazzi avendo la fortuna di un lavoro solido e di un contratto ad hoc bisogna comprare casa per forza... perché alla fine dell'affitto non ti rimane niente, invece alla fine del mutuo hai una casa da poter lasciare ai propri figli. Pensateci!

    • @Michele Morello chiaro, è solo che negli ultimi 10 anni il valore delle case è sceso mediamente del 27% , cioè un'appartamento da 100.000€ del 2010 vale oggi 73.000€

    • @Michele Bergadano per intanto hai una proprietà da tramandare o vendere... se no hai solo fatto guadagnare il proprietario di casa.

    • Magari i figli vanno a lavorare altrove

  • Adulting 2.0 Video utili e interessanti, di cui nessuno parla mai! Scuola della vita 😂

  • Io invece ho comprato casa a Milano, quando mi intervisti? 👀👀👀👀

  • Io sono ancora sconvolto dal fatto che alla sua banca non interessi la SRL ! e i comuni mortali con sas snc etc che dovrebbero fare? Dare le teste di tutti i familiari?

  • Situazione Cagliari. Per un bivano un affitto di 500/550 € contro una rata di mutuo di circa 240€ .. se si può oggi è meglio comprarlo. Su case più grandi il discorso potrebbe cambiare

    • @Andrea P. Ahahah, la stessa casa in affitto. Comunque è l'80% di 85k che è il prezzo medio di un bivano anni '90 Se ti serve qualche altra info più specifica chiedi 😁

    • 240€ di rata mutuo cosa prendi? Una capanna penso

  • secondo me il discorso è uno solo, magari facendo un conto su una ventina d'anni (esempio): - vai in affitto, paghi mensilmente una quota, e al ventesimo anno devi andare via, quindi in 20 anni hai solamente usufruito di un servizio, ma in sostanza rimani senza nulla; - compri la casa, paghi mensilmente, ma al ventesimo anno ti rendi conto che aver fatto un sacrificio ti ha portato ad avere un qualcosa di tuo, che nessuno ti può togliere (ovviamente in situazioni "normali"). Credo che anche solo questo pensiero possa portare una persona a scegliere di comprare piuttosto che andare in affitto. Avere l'idea o comunque sapere che stai pagando per qualcosa che a prescindere da ogni cosa alla fine sarà tua, sia la spinta maggiore che puoi avere.

    • @Sky X vero anche quello che hai detto tu, ma in questo modo dai per scontato che tutti si intendono di mercato azionario. L'italiano medio ne sa veramente poco, io stesso non me ne intendo molto, quindi se da una parte il tuo ragionamento ha una validità, dall'altra devi anche calcolare che la maggior parte delle persone terrebbe i soldi risparmiati nel miglior caso fermi. Ma convengo che, comunque sia, è una scelta di sentimento

    • Non consideri il fatto che con il mutuo devi versare subito il 20% della casa cash. Esempio su una casa di 150.000 euro devi dare subito 30.000 euro. In affitto quei 30.000 euro li puoi investire nel mercato azionario con un orizzonte temporale di 20 anni. Se il mercato azionario ha le stesse perfomance degli ultimi 50 anni ti trovi alla fine dei 20 anni con un sacco di soldi. Alla fine credo che sia più che altro una scelta di sentimento che finanziaria.

  • Marcello per la vita che fai tu comprare casa è un investimento sbagliatissimo

  • in tre in macchina con il fonico dietro, quanto worth it

  • ma che ragionamento è "se fallisse l'azienda ecc ecc"? sai che per le banche (ed è anche normale) è più sicuro un posto fisso da dipendente che uno da youtuber? (non è una critica al lavoro da youtuber) Seguendo il tuo ragionamento non bisognerebbe dare a nessuno il mutuo o non ho capito io? ps. 100 volte meglio un mutuo che un affitto comunque pps. o sei stra miliardario (e neanche loro in quel caso lo farebbero) o nessuno compra casa tutto in una botta, ho finito i ps ahahahhaha

    • Il discorso è quando sei un dipendente della tua stessa azienda!

  • Purtroppo sono in #Affitto dal 2011, con la mia compagna, nostra figlia di 9 anni ed il nostro cane di 5. Ahimè non mi accenderanno mai un mutuo perché sono un libero professionista con fatturato bassissimo (sono Fisioterapista). Credo rimarrò in affitto a vita, purtroppo. Peccato, ho già bruciato 40.000 in 8 anni....

  • mhhh Chi è quello affianco a cane secco? .... haha Scherzo.....